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“烂尾楼”问题是一个长期存在的社会问题。虽然国外也有期房和烂尾楼，但与中国有很大区别。其中最根本的区别在于商品房预售资金监管制度的不同。在国内，由于监管部门和银行监管不力，导致开发商轻易挪用预售房的购房款，造成楼盘“烂尾”的情况屡屡出现。而在国外，资金监管由律师事务所管理，开发商需要自行垫资开发楼盘，购房者在交付之后才开始还房贷。这样的制度保护了购房者的利益，避免了购房者承担不必要的风险。因此，购房者应该站出来维护自己的权益，向银行追责并申请退款，以引起社会的关注和重视，“该背这个锅的人”才会真正承担起自己的责任。

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