个人住房贷款调整利率变了，个人住房贷款调整直接关系到自己的钱包。为了加强落实“房子是为了居住，不是为了投机”的定位和房地产商场的长效管理机制，确保区域差别化住房信贷政策的有效实施，保障个人住房贷款利率的基本稳定，保护借款人和贷款人的合法权益，银行中国人民政府25日发布了关于最新一期商业个人住房贷款利率的报告。

报告称，从2019年10月8日起，新发放的商业个人住房贷款利率将以贷款商场上月的报价利率为定价基准。增加值应符合国家和地方住房信贷政策的需要，体现贷款风险，在合同期内保持不变。

借款人申请商业个人住房贷款后，可以与银行金融机构商定重新定价利率。最低重新定价期为1年。在利率重新定价日，定价基准在最近一个月相对有限的时间内调整为贷款商城的报价利率。贷款合同中应注明利率重新定价周期和调整方法，房贷的房子可以抵押贷款吗 。

第一套商业个人住房贷款利率不能低于相对定期贷款商城的报价利率，第二套商业个人住房贷款利率可以低于相对定期贷款商城的报价利率60个基点。

个人住房贷款调整利率变了，个人住房贷款调整直接关系到自己的钱包，

银行省人民一级分支机构要按照“按市决策”的原则，责成省级商场自制利率定价机制，根据当地房地产商场的改造情况，基本确定辖区内第一套和第二套商业个人住房贷款利率的上下限。

银行金融机构应根据省级商场利率定价自律机制规定的积分下限，结合机构经营状况、客户风险和信用状况，确定商业个人住房贷款利率定价原则，合理判断每笔贷款的明细积分。

银行金融机构应准确提供政策传播、解释和咨询服务，依法保护借款人的合同权利和消费者权益，禁止为个人住房贷款提供“次级抵押”和“抵押”服务，确保相关工作稳定有序开展。

2019年10月8日前已发放的商业个人住房贷款和已签订但未发放的商业个人住房贷款仍按原合同执行。

个人住房贷款调整利率变了，个人住房贷款调整直接关系到自己的钱包。

购买商品房的贷款利率可低于限时贷款商城的报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

关键词： 住房 贷款